家やマンション、土地を高く売るためのステップ!

福岡県

家やマンション、土地の売却を考えている方には少しでも高く売るためのステップをまとめてみました。
物件を売却をするための不動産業者選びに迷っている方は是非目を通して見てください。

不動産市場と売却価格の相場を見てみよう!

家やマンション、土地を高く売るためのステップをする前にまずは不動産市場と売却相場について調べていました。
大まかですが物件売却価格の相場は以下の通りです。

戸建て売却価格:1,300万円〜1億9,000万円
マンション売却価格:1,000万円〜1億3,000万円
土地売却価格:6,500〜1億400万円


売却価格の相場は地域によってバラつきがあるものの高額物件が目立ちます。
特にマンションの場合は高額物件が多いため平均価格を押し上げています。

もちろん一戸建てや土地の価格帯も地域によっては幅広いため、物件を売却する際は条件面の違いに注目してみると良いです。

また、人気のエリア利便性の良い環境のエリアの場合はより高い売却価格が期待できます。
例えばどんなに広くてキレイな物件でも近くのスーパーや駅が遠いからなどで生活に困難な立地だと車があると便利ですが1人暮らしの方にとっては不便なものだと思います。

その他にも近くに人気のショッピングモールなどがある立地は特に人気の高いエリアでその分物件の価格も跳ね上がります。

これだけは押さえておきたい物件を売る時の4つのポイント

不動産会社に依頼をする際は1社だけではなく複数の業者に依頼しよう!
不動産会社に査定を依頼する時に1社だけに依頼するのでは売却価格の比較が出来ない為知らない間に損をしていることが多いです。なので複数の業者に査定依頼をすることで他の不動産会社と価格の比較が出来てその中でも高い売却金額を提示してくれた不動産会社に売ることで高い売却金額が期待できるよいう訳です。

しかし普通に電話して査定を1社ずつに依頼しても時間が掛かるだけです。

そこで不動産一括査定サイトを不動産一括査定サイトなのです!
不動産一括査定サイトは100社ある不動産会社の中からサイトによって最大6社へと無料で査定価格が出来て複数社に査定価格を比較することが出来ます。

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不動産会社の一括査定で家の査定額を依頼することで1社では1,000万円で売却出来た物件が1,550万円も高く売却することが出来ます。『550万円も高く売ることに成功!』

家やマンション、土地を売る際はまずは自分の住宅と土地の値段がいくらなのか知ってから1つの業者に聞くだけではなく必ず複数の業者に査定してもらうことがポイントになります。

不動産一括査定を利用することで
・不動産業者の得意・不得意を知ることが出来る
・複数の自分の担当してくれる業者との相性を知ることが重要
・売却価格が不動産会社によって異なるので比較することが出来る

近隣の物件の値段を調べる
売りたい物件がある場合は自分の住宅の近くの中古物件や新築物件、土地の値段を調べます。
調べる方法も様々でその近くの物件の住人に値段を聞きに回るなどありますが見ず知らずの方にいきなり家の値段を聞くのは迷惑ですし、ただ単に相手に嫌な思いをさせるだけです。

しかし、最近ではネットで「自分が住んでいる地域名+家」「地域名+土地」などを検索するとすぐに分かる時代になっています。
同地域の新築住宅よりも高い値段で中古物件を売ることが出来る訳がないので念のために新築住宅の価格も調べておきましょう。この方法だけでもおおよその物件の相場を調べることが出来ます。

最低限の家を売る際の知識を身につける
物件を売却する際には不動産についての細かいところの知識を身につけていないので担当する業者の方にすべてを任せることが多いと思います。
物件を少しでも高く売却するためには最低限の知識は身につけておきましょう。
最低限の知識とは例えば物件を売る流れや物件を売却する際にかかる税金・諸費用などを知っておくことで少しでも多くの手取り金額を手元に残すことが出来ます。

汚れやすいトイレやお風呂、キッチンなどをキレイにする
トイレやお風呂、キッチンはいわゆる水周りの箇所が汚いと圧倒的に印象が悪いです。
中古住宅を購入する方はリフォームすることで前提に見に来ている方が多いですが、物件の見学の際に汚れているトイレやお風呂を見た瞬間にあなたは購入する気になれるでしょうか?

少しでも中古物件を高く売却したい方は汚れが目立つトイレやお風呂などは物件の内覧前に少しでも掃除することをオススメします。

不動産会社を探すのに苦労している方はコチラがおすすめです!

以上が家やマンション、土地を高く売るためのポイントについて紹介しました。
これだけでも押さえとくだけで少しでも思い出の詰まった物件を高く売れることを願っています。

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その中でも物件の相場や高い売却価格を目指したい方は不動産一括査定サイトを利用しましょう。
不動産一括査定はインターネット上から物件情報を入力するだけでその物件の価値や売却金額が一目で分かります。

更に訪問査定という実際に業者の方が物件を見てくれれば詳しい金額が判明します。
見積もりも無料で利用できるので気軽に自分が所持している物件の売却金額を見てみましょう!

また、不動産一括査定サイトはインターネット上で複数あるため、どのサイトへ見積もりを出していいのか分からない方は是非私がおすすめする不動産一括査定サイトをご利用ください。
それぞれの特徴や会社概要も載せてあるので査定を依頼する際は参考にしてみてください。

イエウール

イエウールでは提携不動産会社数1,500社累計利用者数1,000万人以上の堂々1位
運営年数も他の不動産一括査定サイトよりも長いとされている一括査定サイトです!

イエウールは東京の六本木に本社を構える株式会社Speeeというネット業界のプロ企業が運営されています。
また、イエウールの強みは提携している不動産会社のバリエーションが多いことから有名であの「ピタットハウス」「センチュリー21」など全国を網羅したバランスの良い様々な大手不動産会社連携しています。

更にイエウールは売却したい物件の詳細情報を最初から入力することで最初のやりとりから具体的な話をすることが出来ます。査定方法も「訪問査定」「机上査定」の2つのパターンから選択することが出来ますし、不動産売却に関する「相続税の相談・買い替え」「住み替えのアドバイス」などサポートが充実しています。

イエウールの特徴
■選択肢の多い1,500以上の登録不動産会社
■店舗を構えていない不動産会社も簡単に見つけやすい
■紹介される不動産会社は迅速で対応される優良不動産会社のみ




HOME4U

安心のNTTグループ運営で個人情報をしっかり管理している2001年から運営されている老舗一括査定サイトです!
年間400万人以上が利用している安心できる信頼と実績を兼ね揃えています。
また用途に合わせた2種類の査定方法「簡易査定」「訪問査定」から選ぶことが可能です。

HOME4Uの特徴
■信頼と実績のNTTブランドが運営
■売却だけではなく賃貸も対応可能
■電子書籍で売却や不動産会社選びのコツが分かる
■用途に合わせた査定方法




イエイ

累計400万人利用しているイエイは提携会社数が1,000社以上にもなり、その中から最大6社が選択されて複数による査定額が比較できます。
最短60秒で一括査定が出来るので休憩中の間でも簡単に査定を依頼することが出来ます。
イエイでは単に不動産一括査定としてのサービスに留まらずに売主のために考えられた体制を整えています。

イエイの特徴
■イエロー制度でクレームが多い不動産会社に対して解除できる契約にすることが出来る
■お断り代行システム
■無料で個別相談デスク
■お祝いギフトカード




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